海外房產投資怎麼選?跟著政策走沒毛病!Let’s GO 移民希臘去~

近年來,歐洲購房移民市場非常火爆,中國投資客也都紛紛把目光投向歐洲房產,希臘投資購房移民已經是當下最爆火的移民項目,風頭一時無兩,投資購房移民市場已經從過去的三足鼎立的狀態,轉變成現在的一家獨大。很多人不明白,為什麼希臘可以從眾多國家中拔得頭籌?


首先,由於曾經經濟危機的影響,希臘的房價已經觸底,直到2017年希臘擺脫了近10年的歐債危機黑暗期,房價從原來的平均跌幅達到42%開始觸底反彈,現在正是經濟強勁復甦時期,2018年第一二季度房價已開始反彈回升,房產未來升值空間非常大。

其次,歐盟的“黃金簽證”是個無法忽視的誘惑,拿到希臘的永居卡也相當於叩開了歐盟的大門,時至今日,拿到一個歐盟國家身份的意義早已昇華,通過投資購房移民希臘其實獲得的幾乎是整個歐洲的綠卡、世界的通行證。所以說歐盟的“黃金簽證”計畫對於希臘房地產復甦和移民升溫起到了切實的推動作用,根據移民部的數據顯示,自2013年以來,非歐盟國家在希臘房地產市場的投資已經超過10億歐元,平均交易成本超過25萬歐元的上限達到31.5萬歐元。

對於中國投資者來說,不僅是想要拿“黃金簽證”的移民申請者還是想要在投資與身份上實現全球化的配置的高淨值家庭,跟隨國有資本與中國企業的腳步無疑是一個絕對正確的選擇。近幾年,中國的“一帶一路”政策使希臘移民持續走高。


據統計,截至目前,阿里巴巴、小米公司、工商銀行、國家電網、中遠海運、復星集團、華銳風電等中國企業相繼進入希臘市場。得益於強勁的投資活動,2017-2018年希臘的房產價格穩中有升,不斷釋放出積極信號,使得希臘投資購房移民逐漸進入更多國人視野。

國家經濟的全面好轉帶動了希臘房地產業的升溫;“一帶一路”的投入和國際資本的進駐,使希臘湧入大量的外來工作人口,推動了住宅和租賃地產的上揚;近三年遊客量大幅上升,2017年突破3000萬,達到本地人口的3倍,旅遊地產勢頭火熱;距10年前的希臘房價,現在有超過70%的上漲空間。加之房產租金回報高,每年可達4%-7.5%,有遠見的投資者都知道,這意味著現階段投資希臘的房產,很快就可以實現價值翻倍。

2015年希臘政府頒布的新移民法案中明確,申請人只需在希臘購買25萬歐元以上的房產,即可一人申請,三代移民,一步到位獲得希臘永居身份。相對寬鬆的移民政策、歐洲身份與投資機遇的多重利好,房價、歐元匯率、房租三重收益更是激發了中國投資者的希臘移民熱情。

所以說不管是投資還是移民,希臘目前已經成功逆襲,在傳統的美加澳新等國持續抬高移民門檻的同時,希臘已經後來者居上,吸引著全球的投資人。

近年來,歐洲購房移民市場非常火爆,中國投資客也都紛紛把目光投向歐洲房產,希臘投資購房移民已經是當下最爆火的移民…


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2022.05.28 ver