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在日本民宿投資門檻高?不知道的話還真是坑! 在日本民宿投資門檻高?不知道的話還真是坑!

在日本民宿投資門檻高,這已經是眾多在日投資者們都達成共識的事情了,但是知其然不知其所以然,日本民宿投資的門檻到底高在哪裡?這是很多新手投資者都不清楚的事情,他們只知道日本民宿投資門檻高,自己不適合,然後直接放棄投資。本文為各位詳細的介紹一下日本民宿投資的門檻到底表現在哪些方面。

一、投資金額。

在日本投資民宿主要有二種比較推薦的方式,分別是買房改建民宿和買地自建民宿。而這二種民宿投資方式中,買房改建民宿需要200萬人民左右,自己買地建民宿需要300萬人民幣左右。可見在投資金額這方面,投資日本民宿的門檻確實是比較高的。

二、牌照。

牌照其實就是決定投資者申請的民宿可經營天數的,大部分地區可以買來做日本民宿的房子都是有180天的經營天數限制的。不過也不一定,主要還是看投資者們所購買房產位於的地區,比如東京大田區和大阪這些行政特區所覆蓋的地方,都能申請到365天可經營的民宿牌照,因此投資者們事先弄清楚一套房產是否能夠申請民宿牌照是更為重要的。

三、投資週期。

投資者們買房改建民宿的投資週期,大概需要3-8個月左右的時間,這些時間內主要乾改建民宿和申請民宿牌照這兩件事。而自己買地蓋房所需要的投資週期就比較長了,大概需要1年左右的時間,畢竟建房所需要的時間確實是需要長一些的。

投資者們在投資日本民宿的時候,可以看看上面的內容,根據這些門檻選擇適合自己的民宿投資方式,從而獲得更大的回報率。

[新聞] 移民台灣|創業移民台灣好簡單? 定居門檻不比投資移民輕鬆! [新聞] 移民台灣|創業移民台灣好簡單? 定居門檻不比投資移民輕鬆!

台灣的生活節奏較香港慢,亦鄰近香港,若有需要往返亦算方便。移民台灣開展新生活,除了可以選擇升學或投資移民,創業亦是可行的途徑之一。以創業方式移民台灣會比投資移民更容易嗎?決定在台創業前要注意甚麼手續?

▲ 台北101是台灣最重要的地標之一。

 

台灣當局針對有意在台創業的港澳永久居民及其他外籍人士,推出創業移民政策。雖然創業移民的資金需求只需200萬元新台幣(約50萬港元),較投資移民需600萬元新台幣(約150萬港元)為低,但創業移民的申請程度和續簽條件較為複雜,有意創業並定居台灣的人士就要多加注意。

申請條件及所需文件

申請創業移民(創業居留簽證)的人士,應具備需高中以上學歷,若以個人申請,需符合以下其中一項條件:

  • 獲台灣內外創業投資、事業投資,或於政府認定的國際性募資平台籌資滿200萬元新台幣(約50萬港元)以上;
  • 獲同意進駐政府認定的創新業園區或育成機構;
  • 取得台灣內外專利權,或具專業技能;
  • 曾在具代表性的創業、設計競賽獲獎,或申請政府鼓勵外國創業家來台專案的計畫通過;
  • 設立符合「具創新能力之事業認定原則」的事業,擔任該事業負責人,並投資100萬元新台幣(約25萬港元)以上;或
  • 其他獲認定或推薦的創新能力。

申請人應預備有關文件,如居留申請書、港澳永久居留資格證件、學歷證明、無犯罪紀錄證明書和合格的身體檢查報告等,向台灣外交部遞件申請後,再由外交部轉交經濟部投審會批核。

延長居留要求

申請創新創業居留簽證者,首次申請居留期間最長為1年。如事業符合以下一項條件,補交所需文件及經核批後,便可申請延長居留簽證,每次延長期限不得逾2年。

  • 最近1年或3年平均每年營業收入達300萬元新台幣(約75萬港元)以上;
  • 最近1年或3年平均每年營業費用達100萬元新台幣(約25萬港元)以上;
  • 聘請3名以上全職台籍員工;或
  • 其他業績獲認定對台灣經濟發展有貢獻。

▲ 台灣高雄市

據台灣陸委會資料,以創新創業名義申請居留台灣的港澳居民,在台灣連續居留5年,且每年居住183日以上,可向內政部移民署申請「定居證」,其後申請台灣護照,則可永久居留在台灣。





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