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生活成本超低的准歐盟護照~黑山護照,您值得擁有 生活成本超低的准歐盟護照~黑山護照,您值得擁有

黑山Montenegro是地中海沿岸國家,位於歐洲東南部的巴爾幹半島,希臘以北,與意大利隔海相望。黑山是歐洲高端度假國的代表,號稱歐洲巴爾幹半島的“摩納哥”。

那麼黑山的生活成本,社會治安以及環境是什麼樣的?讓我們一起來瞭解下吧~

黑山的生活成本

黑山通常被視為歐洲生活成本比較低的國家之一,每個月的生活成本分解為以下幾個部分:

如果您選擇在黑山租房,那麼這項開支則會根據您選擇的地點以及房子有幾間臥室而有所不同。600-700歐元/月的房租,您可以在城鎮繁華地段租到一個兩居的房子。

物業費用一般在50歐元/月~100歐元/月,根據所包含的項目以及房子的大小決定。夏天的費用一般會略低。

每個月的停車費用一般會低於20歐元,不同城市市政收費會有所不同。

娛樂項目,特別是餐飲方面,從科托爾和布德瓦的旅遊景點到黑山的其他城市消費水平會有很大的差異。在晚上,低的10歐元就可以,多的50歐元可以在時尚的餐廳吃上特別的一餐。

私人健康計畫花費300歐元/年,但是許多當地人選擇按次消費。因為每次醫生看診需要25歐元,並且大多數藥物花費在10歐元以下。

黑山的治安

2006年宣佈獨立,同年成為聯合國會員國,2007年成為中歐自由貿易區成員國,2011年12月加入世界貿易組織,2017年成為北約成員國,預計2025年加入歐盟。

黑山犯罪率非常低,因此可以安全地生活在黑山,由於暴力犯罪尤其低,美國國務院將黑山定為一級安全國家。

黑山首都波德戈裡察的犯罪風險很小,是旅遊安全度高的歐洲城市。

黑山的環境

黑山是一個非常適合宜居和養老的地方,舒適的溫帶大陸性氣候。

黑山因其溫暖、陽光的天氣而知名,以科托爾為例:8月平均氣溫為26度,每天有10個小時的日照時間,海洋溫度在25.5度左右。

10月為旅遊淡季,氣溫在10度到21度之間,一個月內可能會有11天的持續陰雨,海洋溫度扔維持在25度左右。


黑山護照移民優勢

1. 准歐盟國家:2025年加入歐盟,2012年6月正式啟動加入歐盟談判,預計2025年加入歐盟;

2. 週期快:入籍審批在6個月內完成;

3. 要求低:無語言、學歷、居住,管理經驗等要求;

4. 歐洲低稅國,歐洲商業稅務最低的國家9%;

5. 免簽通行,護照全球免簽122個國家,包括香港,澳門,新加坡,申根等歐洲國家;

6. 稅務信息不交換,OECD白名單,美國E2締約國;

7. 度假天堂:歐洲出眾獨特的高端度假勝地,號稱歐洲巴爾幹半島的“摩納哥”,歐洲犯罪率最低的國家之一,歐洲經濟增長較快的國家之一。

入籍模式:捐贈+投資

投資方案 1:向政府捐款10萬歐元 + 向黑山北部地區項目投資25萬歐元

投資方案 2:向政府捐款10萬歐元 + 向黑山海岸地區項目投資45萬歐元

目前黑山移民局開放的首個指定房產投資項目為黑山北部的大型酒店Westin度假村,該項目計畫僅接受240個購買者,每個購買者投資為25萬歐元。

黑山入籍項目,整體週期僅6個月,淨花費僅需要130-170萬即可獲得2025年就加入歐盟的黑山護照,限時3年限量2000戶的高性價比護照項目,可免簽包含香港、新加坡、澳門、申根國等122個國家和地區。

西班牙50萬歐購房移民,購的僅僅是房子嗎? 西班牙50萬歐購房移民,購的僅僅是房子嗎?

隨著傳統投資移民政策的收緊,西班牙購房移民熱潮持續升溫,申請人數連續三年持續上漲,2018年西班牙投資移民申請人數是上一年的2倍多。縱觀全球,2018年全球最受歡迎的10大投資移民項目,西班牙投資移民類別位居第二。西班牙,作為歐洲最適宜居住的國家,是英、法、德、意等歐洲各國人士投資自住首選,也同樣風靡了中國的各大城市!為什麼越來越多的投資者將目光投射在西班牙房產上。

你以為西班牙購房買的僅僅是房子麼?帶你瞭解一下西班牙購房移民的更多價值。

一、移民身份

辦理西班牙購房移民,首先獲得西班牙1年簽證,第一次續簽可獲得西班牙兩年投資居留卡,之後每5年續簽一次,沒有任何居住要求,每個居留期僅需登陸1-2次去錄指紋和領卡。西班牙購房獲得的投資居留身份,無任何限制條件,可上學、可工作、可經商、可創業,福利待遇等同西班牙永居。而且,新生兒在西班牙出生居住滿1年,可直接拿價值千萬的歐盟護照,可謂新婚年輕夫婦的福音。

二、孩子教育

西班牙語,是世界第二大語言,聯合國六大官方語言之一,是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21個國家的官方語言,全球有4億人在使用。

孩子去西班牙上學,不僅掌握中、西、英全球三大語言,更可實現多語種環境學習,西班牙國際學校以英語教學為主,輔以西班牙語、法語、德語等多語種課程,語言環境豐富。

西班牙國際學校多實行歐美(IB、A-Level等)教育體系。學歷全球適用,成績全球認可,是通往歐美世界名校的黃金跳板。國際學校每年學費8,000-10,000歐,僅為國內的1/2,質優價廉。

高等教育,西班牙的商科在全球都是數一數二的,全球前十的商學院有三所在西班牙(IE/IESE/ESADE)。

三、生活環境

對於想要換個生活環境的人們,在西班牙買的不只是房子,還有清新的空氣、優美的環境、順暢的交通。在這裡,可以盡情領略四季如春的生活,享受優質的晚年。

西班牙地中海氣候,氣候宜人,空氣清新、碧海藍天、陽光沙灘的良好環境,成了眾人更心動的好去處。西班牙地中海飲食,食品安全實行歐盟標準,移民西班牙,身體將更加健康。西班牙是歐洲平均壽命最長的國家,人均壽命83歲。並且生活成本更低,一家三口每月僅需600-800歐元。

在西班牙,買的不只是房子,還有暢通無阻的交通。幾乎每一個到過西班牙的人都對它的交通豎起大拇指:車多不堵,行人至上。除了深厚的人文教養,汽車禮讓行人成了社會的道德準則,西班牙高質量的軌道交通,憑藉其細膩的人文關懷,也緩解了馬路交通的擁堵。

西班牙,更是世界頂級的度假天堂。巴塞羅那、馬德里是歐洲著名的旅遊度假勝地,西班牙還是世界上擁有“藍旗優質海灘”最多的國家,綿延的海岸線,優美的自然風光,在這裡能享受風和日麗、舒適宜人的安逸生活。

四、經商前景

隨著歐洲經濟危機,資產貶值,歐元匯率降低,近幾年很多中國企業都在抄底西班牙,至今已有700多家中國企業入駐西班牙,比如阿里巴巴、小米、華為等;中國在西班牙的投資額增加了49%。投資排名前三的行業是:房地產、酒店業和農產品。排名第一第二的,房地產和酒店業,都是不動產,也從側面說明,大型中國企業也看好西班牙不動產投資。

五、房產的投資價值

對於想要的投資的人們,購買西班牙的房子,保值增值,穩定安全。

並且,西班牙房產增值潛力巨大,已經連續5年上漲,2018年度巴塞和馬德里房產增值分別是16.9%、10.2%,位列世界第一和第四。

同時,西班牙房產租金收益可觀,截至今年9月份,馬德里和巴塞羅那的房租分別為15.1歐/月每平、15.3歐/月每平。

西班牙的房產交易週期平均只有8個月,自掛出到成交,其中馬德里3.5個月,巴塞羅那6.6個月,說明西班牙的房產市場更為活躍。

西班牙海外權威數據表明,全球買家和投資者對西班牙房產的興趣持續上升,西班牙房產名列全球最受歡迎房產之首。據海外房地產專家預測西班牙房產市場將會持續火熱,隨著移民政策放寬,會有越來越多的申請者加入移民的行列中,想要移民的人還需抓住投資時機盡快申請。

西班牙購房移民申請條件

1、年滿18週歲;

2、近5年居住過的國家無犯罪記錄;

3、購買50萬歐元以上的當地一套或多套房產;

4、購買西班牙的醫療保險。

西班牙購房移民項目優勢

1、沒有移民監;

2、自由工作無限制;

3、移民的同時還能投資進行資產配置,一舉兩得!

在日本民宿投資門檻高?不知道的話還真是坑! 在日本民宿投資門檻高?不知道的話還真是坑!

在日本民宿投資門檻高,這已經是眾多在日投資者們都達成共識的事情了,但是知其然不知其所以然,日本民宿投資的門檻到底高在哪裡?這是很多新手投資者都不清楚的事情,他們只知道日本民宿投資門檻高,自己不適合,然後直接放棄投資。本文為各位詳細的介紹一下日本民宿投資的門檻到底表現在哪些方面。

一、投資金額。

在日本投資民宿主要有二種比較推薦的方式,分別是買房改建民宿和買地自建民宿。而這二種民宿投資方式中,買房改建民宿需要200萬人民左右,自己買地建民宿需要300萬人民幣左右。可見在投資金額這方面,投資日本民宿的門檻確實是比較高的。

二、牌照。

牌照其實就是決定投資者申請的民宿可經營天數的,大部分地區可以買來做日本民宿的房子都是有180天的經營天數限制的。不過也不一定,主要還是看投資者們所購買房產位於的地區,比如東京大田區和大阪這些行政特區所覆蓋的地方,都能申請到365天可經營的民宿牌照,因此投資者們事先弄清楚一套房產是否能夠申請民宿牌照是更為重要的。

三、投資週期。

投資者們買房改建民宿的投資週期,大概需要3-8個月左右的時間,這些時間內主要乾改建民宿和申請民宿牌照這兩件事。而自己買地蓋房所需要的投資週期就比較長了,大概需要1年左右的時間,畢竟建房所需要的時間確實是需要長一些的。

投資者們在投資日本民宿的時候,可以看看上面的內容,根據這些門檻選擇適合自己的民宿投資方式,從而獲得更大的回報率。





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