Subscribe to RSS
我們的廣告窗口為 ad@ainfomedia.com 歡迎詢問廣告合作

[新聞] 在美國買房,有綠卡和無綠卡待遇有差別嗎?

美國是一個經濟發達的國家,這個國家的政策和各項措施也是非常不錯。

正是因為這樣,越來越多的人會選擇移民至美國。

美國的生活條件和社會福利待遇紛紛吸引著海外移民意向者。

而美國也是擁有許多相關移民的政策,不同類型的人群可以享有不同的移民政策,美國的移民政策是非常不錯的,尤其是投資移民。

美國的移民是可以獲得綠卡的,擁有綠卡的人在美國購房和無綠卡的人在美國購房是有很大的區別的,美國其實並不限制外國人在美國買房,也無套數限制。

在全球資產配置時代,“身份先行”即先拿到綠卡,進而利用身份優勢,才能在海外市場中選擇更豐富和合理的投資工具進行資產配置,從而規避和對沖單一市場和匯率波動風險。

沒有綠卡的人在美國購房貸款所需要的手續以及費用是非常多的,而擁有綠卡的人在美國購房手續則比較簡單很多,這樣的購房也是非常不錯的,畢竟美國的房產價值是在不斷的上升的,而這樣的房產也是非常不錯,性價比非常高。

外國人在美國買賣房屋與本地人有什麼不一樣嗎?一起來看一看。

總的來說,從購房資格方面來講,美國並不限制外國人在美國買房,且無套數限制;從貸款方面來講,外國人也可以在美國貸款買房,但申請的條件比本地人嚴苛一些;從房屋轉讓方面來講,外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納“資本利得稅”。(本地人是指有美國綠卡或美國籍的人。)

1.購房資格無限制

總的來說和加拿大澳洲不一樣的是,美國聯邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產,任何外國人都可以在美國買房子,並且沒有數量限制。

美國是一個移民國家,是歡迎外國人在美國投資或購置房產的,在買房方面幾乎沒有任何的限制。

2.外國人申請房貸條件更苛刻

外國買家想要取得貸款,條件比美國人苛刻。

一般來講,貸款機構要求海外買家繳納的首付為房價的40-50%,大大高於美國人的20%,而且餘額的貸款利率也會比較高。

如今美國購房貸款利率在4-5%,但是海外買家通常以投資為目的,並且他們沒有足夠的信用和收入來源證明,所以他們能夠拿到的利率會在5-6%甚至更高。

另外海外買家想要獲得貸款,一般需要提供銀行認可的資金證明(比如一些銀行要求客戶提供36個月的月供儲備金),用以證明有足夠能力歸還每月的貸款金額。

3. 外國人出售房產需繳資本利得稅

擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式,為實現這一目標,美國有一套相對完善的住房政策。資本利得稅與產權持有成本、住房貸款利率一起構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收政策。

外國人出售美國房產與本地人一樣,同樣需要繳納“資本利得稅”。美國人自己出售房產時,獲利的部分是要納稅的,儘管有一定的免稅額度,稅率可能高達25%,外國人在美國購置房地產之後出售獲利的部分也要納稅。

具體操作辦法:

外國人在出售房地產的時候,買方必須將賣主所得的總額預先扣留10%,並且填寫8288和8288A兩份表格,在成交後的20天內與預扣款項一併上交國稅局。

4.在美置業不自動提供簽證和綠卡

在赴美旅遊或暫住之前,外國人必須已經持有簽證或者綠卡。申請簽證的過程需要4至6周(取決於申請人所在國家的美國領事館)。




== == == == == == == ==

IT瘋 婚禮 醫美 減肥 拍賣 珠寶 教育 古董 娛樂 鐘錶 甜品 樓上鋪 生活 優惠 旅遊 情趣用品 寵物 夜蒲 體育系草 GayTie.info 牙醫 單車 眼科 飲食 西醫 健身 素食 TRY 包場 SEO 地產 律師 貸款 語言 室內設計 僱傭 嬰兒 汽車 玩具 補習 同志 源旭 零食 頭髮 旅行社 健康 清潔 化妝品 搬屋 安老 移民 理財 日旅 文憑 台旅 才藝 曼旅 保險 辦公室 慈善 求婚 遊戲 凶宅 愛沙尼亞 時尚 眼鏡 殯儀 有機食品 雪茄 手袋 品酒 電視劇 皮膚 佛牌 希旅 音響 希樓 酒店 咖啡 紋身 印傭平台 美留 平衡車 英留 鮮肉 荃牙 FB情趣用品 FB生髮白髮 FB電子煙 FB婚禮婚紗 FB美容 FB紋身 FB室內設計 FB小鮮肉 FB東京房地產 FB東京自助旅遊 FB泰國自助旅遊 FB日本大耳狐 FB虛擬貨幣 FB菲傭印傭傭工
移民資訊網 亞美尼亞 西班牙 斯洛文尼亞   塞爾維亞   阿爾巴尼亞 波蘭   台灣 日本 英國 歐洲
香港人移民資訊網 波蘭   台灣   日本   澳洲   加拿大   英國   歐洲  
移民諮詢網 波蘭   台灣   日本   澳洲   加拿大  
香港人移民諮詢網  
移民傳媒  
AM移民  



0 comments

Other articlesgo to homepage

[新聞] 精明買家紛紛湧入土耳其,他們看中了土耳其什麼?

[新聞] 精明買家紛紛湧入土耳其,他們看中了土耳其什麼?

據國際知名銀行在《2019年全球移居報告》中稱:土耳其在近一年的表現堪稱“黑馬”,排名從去年的第24位上升至第

[新聞] 澳洲政府強調,移民必須完全接受澳洲的價值觀,包括學習英語

[新聞] 澳洲政府強調,移民必須完全接受澳洲的價值觀,包括學習英語

澳洲內政部(Department Of Home Affairs)宣佈,面對社會凝聚力面臨的新威脅,移民必須完

[新聞] 移民界新黑馬項目-土耳其移民,投資人速看

[新聞] 移民界新黑馬項目-土耳其移民,投資人速看

土耳其移民項目自2019年9月法案修改後,熱度高漲,迅速躥紅,是今年的移民界新網紅、實力扛把子選手。 它的優勢

[新聞] 移民等於放棄中國國籍嗎?居留卡,綠卡,護照有什麼不同?

[新聞] 移民等於放棄中國國籍嗎?居留卡,綠卡,護照有什麼不同?

「移民」這個詞在我們生活和工作當中出現的次數越來越多。 「老王因為孩子教育和健康,一家移民到加拿大生活去了」

[新聞] 世界移民最多的國家 哪個國家移民人口最多 世界移民國家排名

[新聞] 世界移民最多的國家 哪個國家移民人口最多 世界移民國家排名

移民問題正是當下的社會熱點問題,經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程建設等因素是促使移民產生的原

read more




Contacts and information

Social networks

Most popular categories

Ainfo Media 資訊傳媒

Copyright © 2012 Ainfo Media Holdings Limited.. All rights reserved.