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在日本民宿投資門檻高?不知道的話還真是坑!

在日本民宿投資門檻高,這已經是眾多在日投資者們都達成共識的事情了,但是知其然不知其所以然,日本民宿投資的門檻到底高在哪裡?這是很多新手投資者都不清楚的事情,他們只知道日本民宿投資門檻高,自己不適合,然後直接放棄投資。本文為各位詳細的介紹一下日本民宿投資的門檻到底表現在哪些方面。

一、投資金額。

在日本投資民宿主要有二種比較推薦的方式,分別是買房改建民宿和買地自建民宿。而這二種民宿投資方式中,買房改建民宿需要200萬人民左右,自己買地建民宿需要300萬人民幣左右。可見在投資金額這方面,投資日本民宿的門檻確實是比較高的。

二、牌照。

牌照其實就是決定投資者申請的民宿可經營天數的,大部分地區可以買來做日本民宿的房子都是有180天的經營天數限制的。不過也不一定,主要還是看投資者們所購買房產位於的地區,比如東京大田區和大阪這些行政特區所覆蓋的地方,都能申請到365天可經營的民宿牌照,因此投資者們事先弄清楚一套房產是否能夠申請民宿牌照是更為重要的。

三、投資週期。

投資者們買房改建民宿的投資週期,大概需要3-8個月左右的時間,這些時間內主要乾改建民宿和申請民宿牌照這兩件事。而自己買地蓋房所需要的投資週期就比較長了,大概需要1年左右的時間,畢竟建房所需要的時間確實是需要長一些的。

投資者們在投資日本民宿的時候,可以看看上面的內容,根據這些門檻選擇適合自己的民宿投資方式,從而獲得更大的回報率。




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