[新聞] 移民台灣三大貼士
占中后港人出走夢愈趨炙熱，有投資移民顧問公司直言，港人投台過去半年通過投資移民台灣個案上升三成。讀者譚女士是其中一例，一家五口欲乘風歸去，正埋頭研究移民攻略。
香港港澳居民去年遷台創新高譚女士年前從台灣睇樓團回來，對當地物業甚感興趣。她說，早有意出走，一直找不到勸服丈夫的理由，直至發生占中事件，始同丈夫達成共識，準備攜同3名子女移居台灣。
「尤其是占中后，赴台人數明顯增加。」太陽國際移民顧問經理廖國良對記者說，台灣向來是港人移居熱門地，自去年占中事件發生后，查詢移民台灣的人數增加兩至三成，坐言起行的人數也有同等升幅。
根據台灣移民署資料，2014年港澳居民赴台居留再創歷史新高，達7498人，較2013年增62%。有見及此，有地產中介首推赴台睇樓團。據譚女士反應，一行幾十人，頗具規模，除了對本港政治環境生厭，還有其他訴求，如想到當地創業、升學等。
(一)創業：寶島租金低幾倍
廖國良說，到當地創業的港人也有明顯增加。台灣創業成本遠比香港低，以租金為例，台北商貿區開一家7-Eleven，折合港元月租才幾萬元，香港起碼要20萬元左右，相差幾倍。另外，對比美、加、澳介乎800萬至3000萬港元，移民台灣門檻低很多，就算去年提升投資額度，300萬元還有找。
移民寶島的人群中，主要做商貿、加盟店或開民宿。廖國良建議，初來報到最好不要搞那麼复雜，如開民宿要通過多個部門審批和檢查，包括通風、安檢等，手續相當繁复，一切從簡單開始對初創業人士較適合。
廖國良提醒，投資移民台只有兩條途徑，一是到當地創業，二是入股當地企業，過往還有存款移民，即到當地銀行存入約300萬港元，便可申請移民，惟這一條款已取消。此外，像譚女士這類到台灣置業并不符合移民要求，除非能夠證明物業是用來出租。然而，開這類證明書相對复雜，需要移民顧問公司做特別處理。所以，譚女士若到台灣買樓自住不能達成其出走夢。
(二)置業：選地鐵沿線和學校周邊
一台資券商高層對記者說，台灣與香港不同，若想在當地置業，最好選擇在台北旺區，在地鐵沿線和學校周邊買房子，升值潜力最大。目前，他手上有4套房，較買入時升了1.2倍，平均買入價約每尺4500元，最近有人跟他開價每尺10000元。
該名高層教路，港人在台灣置業時，要留意多項事項，包括土地年期、樓盤資料及升值潜力、利率波動、付款方法及申請銀行按揭等。目前五大港人熱門移居地區，包括新莊副都心(新北市)、淡水(新北市)、新店(新北市)、信義計劃區，以及林口(新北市)。
(三)入籍：首年需住滿11個月
若打算定居台灣，首年離開當地時間不得超過一個月，若超過一個月，第二年不得超過3個月，若超過，第三年需要續簽居留許可，約再過一年半才可以入籍。這里先釐清一下居留和定居，所謂居留，是指那些赴台升學或工作的人士，他們僅擁有居留身份；所謂定居，是透過親屬、投資或技術等移民途徑，均是先居留，住滿一年后才可申請定居。這與香港的專才計劃相似，不過香港要求更嚴格，需要住滿七年才可申請定居。
另外，提醒有意移居台灣者，18到36歲的男性均需要服兵役，若對此抗拒人士，在出走前宜三思。此外，雖說本港百物騰貴，台灣也不便宜，數據顯示，台北樓價升到當地家庭平均不吃不喝15年才買得起，與港不遑多讓。創業方面，根據台灣中小企業創業統計數據，經營一間店超過5年的只有兩成左右。
資料來源:香港商報
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